ForBetterLife (Do Till Done! 성공학&영어)

지난 회에서 보신 바와 같이 개발행위 허가 및 건축 허가가 나면 이제 터를 닦는 토목공사부터 시작, 본격적인 공사가 진행됩니다. 건축 계약을 맺은 시공업체에서 토목 및 골조공사를 담당할 업체를 하도급 주는 형식으로 공사가 진행되었습니다. 4. 기초 공사 집을 짓기 위해선 땅을 겨울철에도 얼지 않는 동결선 이하로 파고 기초공사를 하는 것이 보통이지만, 저의 경우는 바닥보다 높여 짓기 때문에 땅 파는 작업 없이 다지기, 잡석 깔기 및 콘크리트 타설 등을 통해 기초 공사를 하였습니다. 위 사진과 같이 밑면을 평탄하게 하고 배근작업을 하기 위해 일단 버림 콘크리트를 깔고 그다음 아래와 같이 건물의 기초를 앉히는 작업이 계속 됩니다. 여기까지 공사가 되고 나면 이제 1층 바닥 및 벽체 공사를 위한 철근 작업과 콘..

지난 두 번째 이야기에서는 설계사무소와 계약을 하고 일을 진행하게 되면 설계사무소는 구체적인 집 설계 작업을 시작할 뿐 아니라, 경계측량 및 분할 측량을 진행한다고 말씀드렸습니다. 다음으로 진행되는 절차는 아래와 같이 인허가 신청 및 승인 문제입니다. 3. 개발행위 허가 / 건축 허가 신청 및 승인 우선적으로 지역관청에 허가 신청을 하게 되는 것은 "개발행위 허가 (건축 대상 토지가 대지가 아니고 농지일 경우)" 입니다. 1) 개발행위 허가는 설계사무소의 의뢰로 측량을 담당했던 건축 대상지역의 측량설계사무소에서 진행을 합니다. 측량결과 등을 바탕으로 서류 작성 및 접수까지 측량설계사무소에서 진행을 하고, 이와 관련하여 농지를 전용하여 집을 짓는 것이기 때문에 '농지전용부담금'이라는 것이 부과되면 건축주는..

현재 제가 진행하고 있는 집 짓기에 대한 경험담 두 번째 이야기입니다. 지난 첫 번째 이야기처럼 대략적인 집의 구상 또는 디자인 초안을 준비했다면 이제 본격적으로 업체 물색 및 선정 작업이 뒤따라야 합니다. 2. 시공사 및 설계사무소 물색, 설계 의뢰 공사 업체의 경우는 건축주가 개인적으로 믿을만한 곳을 아는 경우라면 그게 가장 좋지만 그렇지 않은 경우는 지인을 통한 소개 및 섭외를 통하는 수밖에 없는 것 같습니다. 저의 경우에는 집 지을 그 지역 주위에 있는 업체(보통은 주위에서 몇 군데 찾을 수 있을 겁니다)와 건축관련 업종에 종사하는 친구, 지인 등을 통해 소개 받아 총 5개 소규모 업체 사장님들과 면담을 하였습니다. * 참고로, 비교적 큰 업체와 계약해서 집을 지었다는 가까운 친구에게 들은 경험담..

많은 사람들의 로망인 전원주택, 또는 시골은 아니더라도 마당이 있는 단독주택 등은 누구나 한 번씩 꿈꾸는 위시 리스트 중의 하나죠.. 지난번에 책을 통해서 건축주가 알아야 할 것 들을 간단히 알아봤지만, 실제 진행보니까 실무는 역시 교과서와는 좀 다른 것 같습니다. * 지난 서평 참조 : "주택에서 살고 싶으세요?" www.4betterlife.tistory.com/242 책에서는 모든 과정이 상세히 나와 있어 예비 건축주의 입장에서는 '그걸 다 알아야 하나?'... 하는 부담이 있지만, 실제는 굵직굵직한 것들만 처리하면 되는 것 같습니다. 그래서 실제 제가 요새 겪고, 처리했던 일들 중심으로 정리 하고자 합니다. 많은 분들이 집짓는 게 너무 복잡한 일이라고 생각하시는 것 같아서, 이런 것만 알고 해도 ..